静岡でマンション外壁塗装工事の無料現地調査実施中！
マンションを守る！外壁塗装工事について
街中で外壁塗装工事をしている建物をよく見かけますよね。
外観が変わるのはもちろんですが、外壁塗装工事は他にも施工する理由があります。
今回は外壁塗装工事について詳しくご紹介します。
外壁塗装工事を知りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
マンションの外壁塗装工事とは
建築素材に塗装する工事のことです。
主にマンションや一軒家などの外壁や内壁、屋根に施工します。
塗装とは様々な塗料をぬることの総称です。
施工することで、錆やほこりから壁を守れます。
壁を綺麗にみせるためにも、マンションを長く保つためにも必要な工事です。
外壁塗装工事が定期的に必要な理由
定期的に外壁塗装工事は必要です。
放置してしまうとマンションが以下のような劣化の原因になります。
・色あせ
・ひび割れ
・剥がれ
・カビ・コケ
・汚れ
・サビ（鉄部）
・チョーキング（触ると手に粉が付く現象）
また、雨漏りやシロアリなどの有害生物の発生する可能性が高かくなります。
建物を守るためにも定期的に外壁塗装工事は実施しましょう。
マンションの外壁塗装工事を実施する時期
10年に１度、定期的に塗装メンテナンスが必要です。一般的には４年から１０年で効果が切れます。
塗装の種類はアクリル・ウレタン・シリコン・ラジカル・フッ素など、目的に応じて塗料を変更します。
マンションが劣化すると壁や建材がひび割れやカビが生えたり、壁に触れると白い粉がつくチョーキングが発生したりします。
塗装の種類
アクリル系塗料
アクリル樹脂を原料にした塗料で、値段が安くカラーバリエーションが豊富です。
ウレタン系塗料
ウレタン樹脂を主成分にしている塗料です。
艶があり、高級感がある仕上がりになります。
扱いやすく、メンテナンスがしやすいのも特徴です。
シリコン系塗料
塗装で一番使われている塗料です。
シリコンでできており、耐久力があります。
値段もお手頃です。
フッ素系塗料
蛍石を原料としています。
耐久性に優れていて、大きな建築物で使われることが多いです。
マンションの塗装工事の内容と流れについて
現場調査
どの場所に塗装をするのか、外壁だけではなく、内壁、屋根もみます。
コンクリートや木材などの素材をみて、塗り方や塗料を決めます。
広さによって値段が変わるため、現場調査は必須です。
無料調査実施中です！お気軽にご相談ください。
足場工事
塗料をマンション全体にぬるために足場を設置します。
安全に作業するために組み立てます。
養生
塗料の飛沫を防ぐための作業です。
養生の基礎は塗装の完成度に影響するほど、大切な工程です。
高圧洗浄
カビやコケなどの汚れを高圧洗浄でながします。
きれいに塗装するための作業です。
女性のお化粧と一緒で、しっかりと下地を綺麗にしてからでないと、その上から綺麗にお化粧を塗ることはできません。
補修工事
新築時から年数が経っていると、下地が劣化している場合があるため、塗装をするまえに下地を補修します。
下塗り
最初に塗料を塗る作業です。
下地と新しく塗る塗材の密着を良くする為に塗ります。
塗装工事をやるときには準備作業として必ず含まれています。
中塗り
上塗りの前に一度なめらかな下地を塗ります。
一回で塗料を塗るとムラができてしまうため、中塗りを挟むことできれいに塗装できます。
また塗り重ねることにより膜圧を作ります。
上塗り
外装をきれいにみせるため、丁寧に仕上げます。
仕様により塗り回数は前後しますが、基本的には3回塗る事により、紫外線や雨水から建造物を守ります。
検査
足場を取る前に、①社内検査、②お施主様検査 を行います。
足場解体
足場を解体して工事は終了です。
最後に塗り残しや養生の取り忘れがないか確認をします。
アクリル系塗料
アクリル樹脂を原料にした塗料で、値段が安くカラーバリエーションが豊富です。
マンションの外壁塗装工事業者選びのポイント
現地調査を実施してくれるか
現地調査を実施してくれない業者があるかもしれませんが、適切な見積もりがとれないため、現地にいって確認してくれる業者を選びましょう。
明確な見積もり表になっているか
見積もり表はだれからみても分かりやすいか確認しましょう。
業者にしか分からない言葉や、見積もり表の説明をしてくれない業者は要注意です。
塗布量は正確に計算されているか
塗布量と塗装面積で必要な塗装の量が分かります。
１回だけではなく３回にわけて塗るため、その分量がしっかりと計算されているか確認しましょう。
自分で計算してみるのもおすすめです。
アフターフォローがあるか
工事後に定期的に点検に来てくれたり、不具合が生じたりしたら無料で修正してくれるアフターフォローがある業者を選びましょう。
施工後に不具合を連絡しても繋がらないこともあるため、事前に確認しましょう。
無料現地調査実施中！
今回は、塗装工事についてご紹介しました。
マンションを劣化させないためにも、外壁塗装工事を行いましょう。
外壁塗装工事業者選びのポイントもぜひ参考にしてくださいね。
静岡マンション修繕工事相談センターでは、無料で現地調査を実施しています。
些細なことでもお気軽にご相談ください。
