静岡でマンション防水工事の無料現地調査実施中！
水漏れやマンション寿命を伸ばす防水工事について
防水工事という言葉を聞いたことはありますよね。
マンションなどの建物を守るためには必要な工事です。
しかし実際はどのような工事なのか詳しくはご存知ではないのではないでしょうか？
今回は防水工事とはどのような施工をするのか、費用、種類までご紹介します。
防水工事を詳しく知りたい方は、是非最後までご覧ください。
マンションの防水工事とは
建物内に水が入るのを防ぐ工事です。
施工しないと内部が腐ることがあります。
また雨水が外壁につくとしみになるため、景観が損なわれます。
外観をきれいにたもつためにも防水工事は必要です。
防水工事を行えばマンションの強度が保たれ寿命が延びます。
マンションの防水工事が必要なタイミング
新築で防水施工をしていても、時間がたつとはがれてしまいます。
屋上や屋根部分は雨水を直に受けるため、浸水しやすいです。
水漏れが起きてしまうので、定期的に防水工事は必要です。
防水工事が必要なタイミング
・雨漏りが発生している箇所がある
・外壁や土台などにひび割れが生じている
・防水シートの浮きや、剥がれかけている
・防水シートが破れて消失している箇所がある
・ひび割れが生じた箇所から雑草が生えている
・屋上やベランダなどに水たまりが発生する箇所がある
・前回の防水工事から10年以上経過しており、1度もチェックしていない
・外壁塗装が剥がれている
マンションの防水工事を実施する時期
劣化具合を見て決めることが多いです。
ひび割れや剥がれ実際に漏水の発生などわかりやすい劣化が生じている場合、いちはやく防水工事をする必要があります。
ほかにも周期で決めることもあります。
どの防水材も10年から13年が耐水性の期限のため、以前の防水施工からどれくらい年数が経っているのか、知っておくことが必要です。
業者を定期的に点検してもらうのもおすすめかもしれません？
少しでも異常がみつかったら修繕してもらうことで、マンションの劣化を事前に防ぐ事ができ、Totalコストを抑えることができるかもしれません。
マンションの防水工事の種類
ウレタン防水
ウレタン樹脂を塗り重ねる防水工事です。工事が簡単で費用を抑えられます。
FRP防水
FRP防水はガラス繊維でできています。耐水・耐気候に適しています。
シート防水
厚みが薄いシートで防水工事を行います。塩化ビニールの防水シートで施工します。
他仕様に比べ比較的、工期を短縮できるので短期間での工事を希望の際はおすすめですが、一度現場を調査して下地防水層との相性を踏まえた上で、最適な工法をご提案させてください。
アスファルト防水
防水層が厚く、耐水性に優れています。長年、防水効果が持続します。
マンションの防水工事の内容と流れについて
現場調査
現地に赴き、防水施工する場所を実際にみてたしかめます。既存防水層の状況を検査して、提案させて頂きます。
無料調査実施中です！お気軽にご相談ください。
足場工事
足場を立てずに、部屋の中を通らせて頂き工事をするケースが殆ど。外壁や屋根の工事をしていて、足場がかかっている場合は、その足場を利用することもございます。
養生
防水工事をする場所としない場所を分けて養生します。きれいに防水施工するためには必要です。
下地処理
外壁が古くなると、ひび割れがおきます。綺麗に施工できないため、修繕します。
防水施工
用途に合わせた防水施工をいたします。
検査
足場を取る前に、①社内検査、②お施主様検査を行います。
足場解体
施工が終わり次第、足場を解体します。その後、しっかりと防水処理ができているかお客様にチェックしてもらいます。
マンション防水工事業者選びのポイント
会社の実績は問題がないか
防水施工の実績がない会社は不安ですよね。しっかりとHPに実績が提示してある会社を選びましょう。
現地調査を実施してくれるか
現地調査は工事をするときに必要な作業です。
防水材や費用などが現地で決まるため、現地調査を行わない業者は注意するべきでしょう。
明確な見積もり表になっているか
明確で分かりやすい見積もり表になっているか必ず確認しましょう。
あやふやな見積もり表だとお金を多く見積もっているかもしれません。
アフターフォローがあるか
施工不具合がみつかった場合、無償でなおしてくれるのがアフターフォローです。
通常は数年間アフターフォローがついています。
無料点検をしてくれる会社もあります。
アフターフォローがない防水工事業者は怪しいといえるでしょう。
無料現地調査実施中！
防水工事についてご紹介しました。マンションにも建物によって防水工事の種類や費用が変わります。
どのくらい費用がかかるのか事前に知っておきましょう。
静岡マンション修繕工事相談センターでは、無料で現地調査を実施しています。
些細なことでもお気軽にご相談ください。
